征信不好怎么贷款买房

办理银行流水账单 2020-03-18 00:00 银行存款证明
征信不好如何贷款买房?大家都知道征信不好的人申请贷款并不容易,下面专家支招教你个人信用记录不良时怎么贷款买房。征信不好如何贷款买房1、买房过户,却无法贷款怎么办案例分析:今年4月份,李先生出售了一套二手房,价值90万元,买主向李先生交了40...想要了解更多关于征信不好怎么贷款买房的知识,跟着代办银行工资流水公司小编一起看看吧。
征信不好如何贷款买房?大家都知道征信不好的人申请贷款并不容易,下面专家支招教你个人信用记录不良时怎么贷款买房。
征信不好如何贷款买房
1、买房过户,却无法贷款怎么办
案例分析:今年4月份,李先生出售了一套二手房,价值90万元,买主向李先生交了40万元的首付,并向一家银行递交了申请贷款的材料,准备贷款50万元。由于买主急着转户口,李先生就办理了过户手续。但是,3个月过去了,贷款一直下不来。“如果贷款下不来,我该怎么办?”李先生很着急。
专家支招:看审批,再与买主协调余款的支付问题,或者解除合同。
“首先,应该先看看买主的贷款是否已经通过了银行的审批。”按揭公司的相关负责人认为,如果贷款已经通过审批,李先生就只有耐心等待放款。如果没有通过,李先生则可再与买主协调余款的支付问题。如果买主无法支付余额,那只有按合同的相关规定,解除合同了。这种情况下具体的违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定,通常来说,假如银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任,在这种情况下,建议买房人可以和卖房人协商解除合同,由卖房人返还买房人全部已付房款。
2、信用卡有污点,无法贷款怎么办
刘-小姐今年在金沙洲看中了一套住房,但当把资料送交银行审批后却被告知:她是银行的“禁入客户”,理由是拖欠信用卡透支款,已被划入信用不良者之列。刘-小姐这时才想起,两年前自己曾因信用卡透支未能及时支付,而收到了银行信用卡中心的小编函,后来虽然交清了欠款,却仍然被停用了信用卡。
专家支招:去发卡行申请开具信用证明,保持良好的还款记录,想要贷款,别无他法。
拖欠信用卡透支款分为不经意拖欠和恶意拖欠两种。有人一时冲动申请了数张信用卡,但平时经常使用的只有一张,其他不常用的信用卡被遗忘,成为“休眠信用卡”。由于信用卡须缴年费,当信用卡中的余额不足时,银行所扣的年费也就成了透支款。不少持卡人都很容易忽略该问题,长此积累下来,也就破坏了持卡人的信用状况。
在发生这样的情况下,信用卡持有者可以到发卡行申请开具信用证明。发卡行会通过信用卡持有者提供的各种证明文件,从而判定是否开具信用证明。另外,在信用卡还未注销时,持有人连续使用2年以上,并保持良好的还款记录,有可能其信用度将被上调。但是,值得注意的是,如果卡片已经注销,并收到小编函,很多银行一般都会终身对其不放款的。
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